В 2026 году комплексные кадастровые работы будут проведены
в отношении 85,5 тыс. объектов недвижимости
В филиале ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю рассказали о планах проведения в 2026 году комплексных кадастровых работ (ККР), которые второй год подряд будут осуществляться на территории нашего субъекта.
В региональном Роскадастре пояснили, что в 2026 году ККР запланированы в отношении 85,5 тыс. объектов недвижимости, расположенных в Балахтинско-Новоселовском, Ермаковском, Иланско-Нижнеингашском, Козульском, Манско-Уярском, Ужурском и Шушенском муниципальных округах, а также в городах Ачинск, Боготол, Бородино, Минусинск, Назарово, Шарыпово, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Извещения о начале выполнения ККР поступят в личный кабинет портала «Госуслуги» правообладателям объектов недвижимости, в отношении которых они будут проводиться.
Обращаем внимание, что ККР в отношении объектов недвижимости на указанных территориях проводятся филиалом ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю за счет государственных средств, поэтому собственникам соответствующих объектов оплачивать такие работы не придется. Также не потребуется обращаться в Росреестр для внесения новых сведений в ЕГРН.
Отметим, что правообладатели недвижимого имущества, являющегося объектом ККР, не вправе препятствовать их выполнению и обязаны обеспечить доступ к соответствующим объектам недвижимости их исполнителю.
Для справки: ККР выполняются одновременно в отношении всех земельных участков, расположенных на территории одного кадастрового квартала или нескольких смежных. В результате выполнения ККР осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков, определяется местоположение контуров зданий и сооружений, а это значит, что появляется возможность для одновременного устранения имеющихся ошибок и проведения «привязки» зданий и сооружений к земельным участкам.
Получить всю необходимую информацию о порядке проведения комплексных кадастровых работ можно по телефону: 8 (391) 202 69 41.
Читайте наши новости и публикации в соцсетях филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю: vk.com/krskfkp, ok.ru/profile/594106102538, t.me/kadastrkrsk_news.
В региональном Роскадастре напомнили о льготах на получение
сведений из реестра недвижимости
В филиале ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю напоминают о том, что определенные категории граждан имеют льготу при запросе сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Начальник отдела подготовки сведений регионального Роскадастра Ирина Иконникова рассказала, что приказом Росреестра от 28.10.2024 № П/0335/24, вступившим в силу 1 января 2025 года, определены льготные категории граждан, по запросам которых плата за сведения из ЕГРН взимается в размере, равном 50% от размера, установленного для физических лиц. К таким гражданам относятся:
• ветераны боевых действий на территории СССР, территории Российской Федерации и территориях других государств;
• дети-инвалиды;
• инвалиды с детства I группы;
• инвалиды I и II групп;
• физические лица, имеющие трех и более несовершеннолетних детей;
• ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны;
Ирина Иконникова обращает внимание, что указанная льгота распространяется исключительно на сведения в отношении принадлежащих указанным лицам объектов недвижимости.
Напоминаем, что для удобства лиц, которым необходима помощь в вопросах оформления недвижимости, на территории Красноярского края работает единый телефон консультационного центра: 8 (391) 202 69 41.
Читайте наши новости и публикации в соцсетях филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю: vk.com/krskfkp, ok.ru/profile/594106102538, t.me/kadastrkrsk_news.
В региональном Роскадастре рассказали о некоторых сервисах
Национальной системы пространственных данных
В филиале ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю рассказали о Национальной системе пространственных данных (НСПД). Уже сегодня двадцатью электронными сервисами данной системы могут воспользоваться как граждане, так и государственные органы, органы местного самоуправления, а также представители различных направлений бизнеса.
Эксперты регионального Роскадастра пояснили, что Национальная система пространственных данных – это многофункциональный инструмент, который позволяет получить информацию о земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, об изменениях объектов недвижимости, подготовить схему строительства для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), найти земельные участки, подходящие для развития туризма и фермерства, воспользоваться публичной кадастровой картой и фондом данных государственной кадастровой оценки и многое другое.
Так, например, сервис «Земля просто» предоставляет гражданам возможность самостоятельно разработать проект границ земельного участка без необходимости обращения к кадастровым инженерам. Это существенно экономит время и деньги. Также сервис позволяет подать онлайн-заявку на предоставление участка в уполномоченный орган.
Сервис «Согласования в стройке» предназначен для анализа земельных участков и территорий на наличие градостроительных ограничений и необходимости согласования размещения планируемых к строительству объектов капитального строительства, а также для создания картографических материалов, требуемых для получения государственных услуг по согласованию строительства таких объектов.
Сервис «Индивидуальное жилищное строительство» позволит подготовить схематическое изображение для последующей подачи уведомления о начале и окончании строительства или реконструкции в уполномоченный орган.
Сервис «Комплексные кадастровые работы» предназначен для поиска территорий (кадастровых кварталов), на которых наиболее целесообразно выполнение комплексных кадастровых работ и проверки подготовленных по результатам комплексных кадастровых работ карта-планов территории.
Воспользоваться всеми электронными сервисами можно непосредственно на Портале пространственных данных НСПД.
Читайте наши новости и публикации в соцсетях филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю: vk.com/krskfkp, ok.ru/profile/594106102538, t.me/kadastrkrsk_news.
Градостроительный план земельного участка:
для чего нужен и какую информацию содержит
В филиале ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю рассказали, что градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) определяет условия, порядок и правила застройки. Эксперты отметили, что ГПЗУ облегчает получение разрешений на строительство и другие согласования. Это снижает риск правовых споров и неопределенности для участников проекта. Получение ГПЗУ обязательно для начала проектирования объектов капитального строительства, кроме объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов, которые до 1 марта 2031 года можно возводить без проектной документации.
Таким образом, ГПЗУ выполняет информационную функцию, и в нем собрана информация обо всех строительных характеристиках предназначенного для застройки земельного участка и имеющихся строительных ограничениях. К такой информации, в частности, относятся следующие сведения:
• о границах участка и его кадастровом номере или о границах образуемого земельного участка, указанных в утвержденной схеме расположения на кадастровом плане территории;
• об основных, условно разрешенных и вспомогательных видах разрешенного использования;
• о параметрах застройки (плотность застройки, процент застройки, высота зданий);
• о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства (ОКС) к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения);
• о границах зоны планируемого размещения ОКС в соответствии с утвержденным проектом планирования территории (при его наличии);
• об ограничениях использования земельного участка, в том числе если участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ);
• о границах ЗОУИТ, если участок полностью или частично расположен в границах таких зон, границах публичных сервитутов;
• о наличии или отсутствии в границах земельного участка объектов культурного наследия, о границах территорий таких объектов и ряде других характеристик.
Подать заявку на получение ГПЗУ можно в многофункциональных центрах (МФЦ), посредством портала Госуслуг или в местной администрации.
Читайте наши новости и публикации в соцсетях филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю: vk.com/krskfkp, ok.ru/profile/594106102538, t.me/kadastrkrsk_news.
В региональном Роскадастре пояснили, что для сноса
индивидуального жилого дома проект не требуется
В филиал ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю обратился гражданин. Он рассказал, что собрался снести пришедший в негодность индивидуальный жилой дом, но для этого, по его мнению, нужен специальный проект. Его интересует, так ли это.
Отвечая на вопрос, эксперты регионального Роскадастра обращают внимание, что для сноса объектов индивидуального жилищного строительства проект сноса не нужен. Кроме того, проект не потребуется для сноса жилого или садового дома, хозяйственных построек, строений и сооружений вспомогательного использования, размещенных на садовом земельном участке, а также гаража на земельном участке, не предназначенном для предпринимательской деятельности.
Вместе с тем собственнику необходимо знать, что не позднее семи рабочих дней до начала работ ему следует подать в местную администрацию уведомление о планируемом сносе дома, и не позднее семи рабочих дней после сноса – уведомление о его завершении. Сделать это можно лично, посетив местную администрацию, а также по почте или в офисе МФЦ «Мои документы». Также предусмотрена возможность направления уведомления посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг.
Далее правообладателю необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о снятии ликвидированного объекта недвижимости с кадастрового учета и регистрации прекращения права. Вместе с заявлением необходимо предоставить подготовленный кадастровым инженером акт обследования, который будет являться документом, подтверждающим прекращение существования объекта недвижимости. Акт обследования можно заказать, в том числе в филиале ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю (тел. 8 391 202 69 41).
После регистрации прекращения права на объект, сведения об этом поступят в налоговый орган, после чего начисление налога в отношении ликвидированного объекта будет прекращено.
Читайте наши новости и публикации в соцсетях филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю: vk.com/krskfkp, ok.ru/profile/594106102538, t.me/kadastrkrsk_news.
Как оперативно устранить проблемы с недвижимостью,
пояснили в региональном Роскадастре
В консультационный центр филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю обратился гражданин. Он рассказал, что перед Новым годом решил подарить сыну квартиру, но оказалось, что судебные приставы наложили на нее арест, а это значит, что подарок откладывается. Что нужно сделать, чтобы снять запрет, и как проверить квартиру на наличие других «сюрпризов», интересуется гражданин.
Эксперты регионального Роскадастра пояснили, для того чтобы гражданину снять запрет ему нужно исполнить требования, которые послужили причиной наложения такого ограничения и обратиться в Службу судебных приставов с документом, который подтверждает, например, погашение налоговой задолженности или задолженности по кредиту и пр.
На основании подтверждающего документа судебный пристав-исполнитель вынесет постановление о снятии запрета на регистрационные действия с недвижимым имуществом и в трехдневный срок со дня его принятия направит в Росреестр, где в течение трех рабочих дней после его поступления запись о снятии запрета будет погашена.
Информацию о существующих ограничениях на регистрацию недвижимости и о том, какие органы их установили, можно получить, запросив данные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в виде официальных выписок. Сделать это можно в любом отделении МФЦ, а также на портале Госуслуги, где выписку можно получить за несколько минут.
Эксперты также обратили внимание дарителей и одаряемых, что с 13 января 2025 года все договоры дарения недвижимости должны быть нотариально удостоверены. Это требование касается даже сделок между близкими родственниками. С указанной даты регистрация перехода прав на основании простого письменного договора не проводится.
Напоминаем, что для удобства лиц, которым необходима помощь в вопросах оформления недвижимости, на территории Красноярского края работает единый телефон консультационного центра: 8 (391) 202 69 41.
Читайте наши новости и публикации в соцсетях филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю: vk.com/krskfkp, ok.ru/profile/594106102538, t.me/kadastrkrsk_news.