В архив красноярского Роскадастра поступило более 4 тыс. документов, оставленных в МФЦ за три месяца 2026 года
Более 4 тыс. невостребованных документов на недвижимость поступило из офисов МФЦ в архив филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю в 2026 году. При этом количество документов, которые были оставлены в МФЦ за весь 2025 год, составило – 22,1 тыс. В региональном Роскадастре пояснили, что основная часть невостребованных документов – это документы на объекты недвижимого имущества, которые были подготовлены по итогам оказания государственных услуг Росреестра, но так и остались в МФЦ. Специалисты красноярского Роскадастра рассказали, что это за документы, где они хранятся и как их можно получить.
«В наш архив обычно поступают документы, которые оформляются по итогам самых востребованных услуг на рынке недвижимости. Среди них – договоры купли-продажи, аренды, дарения, банковские закладные и другие важные бумаги. Такие документы могут срочно понадобиться гражданам, например, при продаже недвижимого имущества. Поэтому каждому владельцу недвижимости рекомендуется бережно хранить их у себя дома», – поясняет начальник ведения архивов и фондов филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю Марина Хазиахметова.
Готовые к выдаче документы могут находиться в офисах МФЦ 45 календарных дней. Если в течение этого периода заявитель или его законный представитель по какой-то причине не заберут документы, то их передадут на хранение в архив регионального Роскадастра.
Хранящиеся в архиве невостребованные документы можно получить на основании соответствующего заявления, подать которое следует в офисе МФЦ. Кроме того, реализована возможность заказа курьерской доставки таких документов. Задать все интересующие вопросы о получении невостребованных документов можно по телефону: 8 (391) 202 69 41.
Напоминаем, что в случае возникновения вопросов, которые касаются объектов недвижимости и сделок с ними, в том числе составления договоров и соглашений, выполнения кадастровых работ и комплексных кадастровых работ, а также технической инвентаризации, любое заинтересованное лицо может обратиться в консультационные центры филиала ППК «Роскадастр» на территории Красноярского края. Подробную информацию о предоставляемых услугах можно получить по телефону: 8 (391) 202 69 41.
Информацию об адресе объекта недвижимости
можно получить в течение пяти дней
Получить полную информацию об адресе можно запросив сведения из Государственного адресного реестра (ГАР) на портале Федеральная информационная адресная система (ФИАС). Срок оказания услуги - до 5 рабочих дней.
Такие сведения предоставляются территориальными органами ФНС России в виде выписки из ГАР об адресе объекта адресации. Эта выписка содержит данные о конкретном адресе объекта адресации и подтверждает факт присвоения адреса объекту адресации. Она может служить подтверждающим документом в любых органах власти и организациях.
Также сведения об адресе могут быть представлены в виде обобщенной информации, полученной в результате обработки содержащихся в ГАР сведений об адресах. Такой документ содержит перечень адресных сведений, сформированных по стране или по определенному муниципальному образованию, населенному пункту.
В соответствии с пунктом 5 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221, объектом адресации являются:
а) здания;
б) сооружения;
в) земельные участки;
г) помещения, являющиеся частью объекта капитального строительства;
д) машино-места.
Директор филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю Юрий Трепачев отмечает: «Сведения об адресе могут потребоваться, например, в случае возведении нового объекта капитального строительств, переименования улицы, населенного пункта или изменение границ региона или муниципального образования, а также, если допущена ошибка при первоначальной регистрации адреса».
Специалисты красноярского Роскадастра рассказали, как проверить земельный участок
на нахождение в зонах затопления и подтопления
По состоянию на апрель 2026 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о 258 зонах затопления и 656 зонах подтопления, расположенных на территории Красноярского края. Наличие информации о нахождении земельного участка в указанных зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) поможет избежать возможных проблем как с паводковыми водами, так и в связи с имеющимися ограничениями использования земель в границах ЗОУИТ.
Официальным подтверждением нахождения определенного земельного участка в границах зоны затопления или подтопления служит выписка из ЕГРН, которую можно получить посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг, а также в офисе МФЦ. Кроме того, соответствующую информацию об объекте недвижимости, но уже в справочном формате, содержит электронный сервис Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Татьяна Голдобина прокомментировала: «Установление зон затопления и подтопления в обязательном порядке влечет за собой соблюдение особого режима использования земельных участков, расположенных в этих зонах. Поэтому очень важно внесение границ данных зон в ЕГРН».
Директор филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю Юрий Трепачев отмечает: «В границах зон затопления и подтопления запрещается строительство объектов капитального строительства, которые не обеспечены сооружениями или методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод. Кроме того, на таких территориях нельзя использовать сточные воды в целях регулирования плодородия почв. На них запрещается размещать кладбища, скотомогильники, свалки различных видов отходов, а также распылять с воздуха химикаты против вредителей».
Объединить земельные участки помогут в региональном Роскадастре
В филиал ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю обратился собственник, который купил у соседа по даче земельный участок, смежный своему участку. Гражданину требовалось в короткие сроки объединить эти участки в один.
По результатам консультации с клиентом был подписан договор подряда, в соответствии с которым кадастровый инженер регионального Роскадастра провел межевание, подготовил межевой план, согласовал границы нового земельного участка, после чего самостоятельно представил в Росреестр заявление о кадастровом учете и регистрации права. Таким образом, для получения услуги «под ключ» от собственника потребовалось только подписать договор.
В красноярском Роскадастре пояснили, что при объединении земельных участков у собственника таких участков возникает право собственности на образуемый земельный участок. При этом исходные участки прекращают свое существование с момента регистрации права собственности на новый земельный участок. В случае если исходные участки принадлежали нескольким собственникам, то на образуемый участок (на основании соглашения об образовании земельного участка) возникает право общей собственности.
Важно знать, что объединению подлежат только те земельные участки, которые относятся к одной категории и виду разрешенного использования. Также перед процедурой объединения нужно убедиться, что величина образуемого участка не будет превышать предельно допустимый размер, который определяется органами местного самоуправления. Все эти вопросы также помогут решить в региональном Роскадастре.
В случае возникновения вопросов, которые касаются объектов недвижимости и сделок с ними, в том числе выполнения кадастровых работ и комплексных кадастровых работ, а также технической инвентаризации, составления договоров и соглашений, любое заинтересованное лицо может обратиться в филиал ППК «Роскадастра» по Красноярскому краю по единому телефону: 8 (391) 202 69 41.
Следите за новостями филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю в соцсетях:
«ВКонтакте»: https://vk.com/krskfkp
«Одноклассники»: https://ok.ru/profile/594106102538
Telegram: https://t.me/kadastrkrsk_news.
Сведения о границах Дудинки, Сосновоборска, Новоселово
и ряда других населенных пунктов внесены в ЕГРН
В марте 2026 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о границах девяти населенных пунктов, расположенных на юго-западе, в центре и на севере Красноярского края, в результате чего ЕГРН пополнился сведениями о городах Дудинка и Сосновоборск, селе Новоселово, поселках Арей, Бурный, Ессей, Решающий, Стрелка-Чуня и Суломай.
Всего по состоянию на апрель 2026 года в ЕГРН содержатся сведения о границах 920 из 1714 населенных пунктов, распложенных на территории Красноярского края, что составляет 53,7 %.
Определение границ населенных пунктов и внесение данных в ЕГРН – ключевая задача госпрограммы «Национальная система пространственных данных». Ее цель – создание Единой цифровой платформы недвижимости. Внесение в ЕГРН всех необходимых сведений, включая информацию о границах населенных пунктов и территориальных зонах, позволит защитить права владельцев недвижимости, а также эффективно управлять территориями и повышать их инвестиционную привлекательность.
Руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Татьяна Голдобина: «В текущем году согласно поручению Президента РФ Владимира Путина должна быть завершена работа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений границах населенных пунктов.
Наличие установленных границ населенных пунктов позволит точно определить принадлежность участков к категории земель населенных пунктов, сократить инвестиционно-строительный цикл, а также обеспечить защиту прав собственников».
Директор филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю Юрий Трепачев: «Внесение в ЕГРН актуальных сведений является важным элементом для эффективного управления земельными ресурсами. Это не только упрощает процесс предоставления земельных участков для различных целей, включая сельскохозяйственное использование, промышленное строительство и жилищное строительство, но и способствует более точному и прозрачному размещению объектов капитального строительства».
В филиале ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю рассказали
про способы оформления строительства индивидуального дома
В филиале ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю ответили на достаточно частый вопрос, который касается оформления строительства индивидуального дома и необходимости в этой связи получения разрешения на его строительство.
Эксперты красноярского Роскадастра напоминают, что сегодня существуют два способа оформления строительства индивидуального жилого дома – уведомительный и упрощенный (по дачной амнистии).
Согласно уведомительному порядку в соответствии со статьей 51.1 Градостроительного кодекса перед началом строительства собственник или арендатор земельного участка обязан уведомить орган местного самоуправления о планируемом строительстве. Таким образом, гражданин, решивший начать строительство на своем участке, который предназначен для ведения садоводства или индивидуального жилищного строительства, должен подать в местную администрацию соответствующее уведомление, где его в течение семи рабочих дней должны рассмотреть и принять соответствующее решение. Если запланированный к строительству дом соответствует установленным требованиям, то начало строительства согласуют. Отказать в согласовании могут только по причинам, которые явно не допускают строительство при имеющихся условиях.
По окончании строительства гражданину следует направить в администрацию уведомление об окончании строительства, к которому следует приложить квитанцию об уплате государственной пошлины за регистрацию права собственности, а также подготовленный кадастровым инженером технический план нового объекта.
Если построенный объект удовлетворяет всем требованиям, администрация самостоятельно направит все документы в Росреестр для постановки дома на кадастровый учет и регистрации права собственности.
Второй, упрощенный способ оформления, касается уже построенных домов. Для его реализации следует обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит технический план дома, а также заполнит декларацию об объекте недвижимости и самостоятельно направит документы в Росреестр.
Напомним, что заказать технический и межевой план, а также техническую ин-вентаризацию можно в красноярском Роскадастре по единому телефону: 8 (391) 202 69 41 или на сайте Роскадастра с помощью специального онлайн-сервиса Кадастровые работы.
Электронные сервисы Росреестра: удобство и доступность
Сегодня благодаря электронным сервисам граждане и бизнес могут оперативно получить информацию об объектах недвижимости и возможность доступа к основным услугам Росреестра, в том числе поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право на объект недвижимости, получить сведения из ЕГРН, воспользоваться публичной кадастровой картой и рядом других востребованных услуг.
Так, например, Личный кабинет правообладателя – сервис, который позволяет собственникам просматривать информацию о принадлежащих им объектах недвижимости, получать уведомления об изменениях (адрес, площадь, кадастровая стоимость, доля в праве собственности и т.д.), ограничениях прав, арестах и других юридически значимых действиях.
Онлайн-сервис кадастрового учета и регистрации недвижимости дает возможность поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности, исправить технические ошибки и многое другое.
Получить достоверные сведения из ЕГРН помимо сервиса Росреестра, также можно и на портале Госуслуги. При этом отправить запрос на предоставление сведений и получить достоверные сведения в кратчайший срок можно в режиме 24/7.
С помощью сервиса Справочная информация по объектам недвижимости online можно получить общедоступные данные об объекте: размеры, местоположение, кадастровую стоимость и наличие обременений в ЕГРН. Эти сведения полезны для предварительной проверки объекта перед сделкой.
Публичная кадастровая карта (ПКК) предоставляет информацию об объекте в графическом и текстовом виде. Сегодня она доступна на главной странице портала НСПД без авторизации и платы. С помощью ПКК можно узнать кадастровый номер, местоположение, размеры, площадь, кадастровую стоимость, форму собственности, дату постановки на кадастровый учет и другие параметры объекта. Ресурс позволяет работать с пространственными данными, измерять расстояния, определять координаты точек. Также со страницы ПКК можно перейти к другим сервисам НСПД или запросить выписку из ЕГРН.
Руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Татьяна Голдобина: «Преимущества использования электронных сервисов Росреестра, конечно же, очевидны, поскольку получить государственные услуги стало проще и быстрее. Важно отметить, что к концу 2030 года доля таких услуг должна составлять не менее 95%».
Директор филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю Юрий Трепачев: «Возможность подачи документов круглосуточно без посещения офисов, сокращение сроков обработки обращений благодаря автоматизированному процессу, а также минимизация рисков ошибок и потери документов, все это способствует повышению прозрачности, доступности и эффективности взаимодействия граждан и бизнеса с Росреестром и подведомственной ему ППК «Роскадастр».