В Красноярском крае началось проведение комплексных кадастровых работ
В Красноярском крае началось проведение комплексных кадастровых работ федерального значения (ККР), которые второй год подряд выполняются филиалом ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю за счет государственных средств.
В 2026 году ККР пройдут в отношении объектов недвижимости, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), расположенных в 732 кадастровых кварталах на территориях Балахтинско-Новоселовского, Ермаковского, Иланско-Нижнеингашского, Козульского, Манско-Уярского, Ужурского и Шушенского муниципальных округов, а также городов Ачинск, Боготол, Бородино, Минусинск, Назарово, Шарыпово.
Извещение о начале выполнения комплексных кадастровых работ (размещено в Банке документов на сайте ППК «Роскадастр»), содержащее информацию о кадастровых кварталах, в отношении которых будут проводиться ККР, а также о сроках проведения ККР, уже поступают в личные кабинеты правообладателей объектов недвижимости на портале «Госуслуг». Кроме того, информация о выполнении ККР может быть размещена на информационных щитах органов местного самоуправления в муниципальном образовании, на территории которого выполняются ККР, а также на информационных щитах в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества, территории гаражного назначения и на иных информационных щитах, расположенных на территории выполнения ККР.
Руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Татьяна Голдобина рассказала: «ККР являются необходимым шагом по упорядочению отношений в сфере недвижимости, так как это инструмент, позволяющий провести полную инвентаризацию объектов недвижимости на соответствующей территории. Эффективная работа в данном направлении позволит успешно реализовать в нашем регионе государственную программу «Национальная система пространственных данных», в результате которой ЕГРН наполняется полными и достоверными сведениями об объектах недвижимости».
Директор филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю Юрий Трепачев уточнил: «Обращаю внимание, что при проведении ККР индивидуальное согласование границ земельного участка кадастровым инженером с каждым владельцем земли не предусмотрено. Вместо этого действует особый механизм согласования – согласительная комиссия. Такая комиссия создается органами местного самоуправления сразу же после начала выполнения ККР. В нее включаются представители местных органов власти, Управления Росреестра, агентства по управлению государственным имуществом, СРО кадастровых инженеров».
В полномочия комиссии входит проверка качества выполненной работы по подготовке карты-плана территории, обеспечение ознакомления всех заинтересованных сторон с результатами работ, рассмотрение возражений собственников недвижимости в случае возникновения разногласий в части установленных границ участков, предоставление необходимых разъяснений по вопросам разрешения земельных споров. По итогам своей деятельности комиссия готовит соответствующее заключение и утверждает акт согласования границ.
Руководитель Красноярского подразделения А СРО «Кадастровые инженеры» Наталья Черных отметила: «ККР позволяют актуализировать сведения об объектах недвижимости, в том числе имеющиеся в ЕГРН. Внесение сведений об объектах недвижимости послужит стимулом для дальнейшего развития соответствующей территории».
Границы природного парка «Ергаки» внесены в ЕГРН
В январе 2026 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения об особо охраняемой природной территории – природном парке «Ергаки». Это подтверждает статус парка как официально признанной и защищенной законом особой территории, предназначенной для сохранения уникальных природных комплексов и объектов.
Природный парк краевого значения «Ергаки» расположен в Восточных Саянах в южной части Красноярского края. Парк организован 4 апреля 2005 года как особо охраняемая природная территория. Его протяженность с севера на юг составляет 75 км, по долготе – около 120 км. Площадь – 342 873 га.
Парк «Ергаки» – это живописный уголок природы, известный своими уникальными горными пейзажами, густыми лесами, чистыми озерами и разнообразием флоры и фауны, название которого произошло от алтайского слова «эрэкэ», означающего крутую гору. Сегодня парк является сложившимся туристическим центром на юге Красноярского края. Ежегодно его посещает более 120 тыс. туристов. Здесь развиваются различные виды летнего и зимнего туризма и отдыха, для катания оборудованы горнолыжные склоны.
Руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Татьяна Голдобина: «Природный парк «Ергаки» – это объект общенационального достояния, и очень важно, чтобы границы данной территории были внесены в ЕГРН, поскольку это позволит обеспечить защиту флоры и фауны, а также контролировать соблюдение особого режима охраны, запрещающего хозяйственную деятельность.
Кроме того, внесение вышеуказанных сведений осуществляется в рамках реализации мероприятий госпрограммы «Национальная система пространственных данных» в целях создания полного и достоверного реестра недвижимости».
Директор филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю Юрий Трепачев добавил: «Внесение в ЕГРН сведений о природном парке «Ергаки» позволяет обеспечить его дополнительную правовую защиту, контроль над использованием земель и предотвращение нарушений природоохранного режима. Все это подчеркивает важность парка и способствует сохранению его уникального природного наследия».
В региональном Роскадастре напомнили порядок возврата платы
за предоставление сведений из ЕГРН
В филиал ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю обратился гражданин. Он рассказал, что при запросе сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) неверно указал кадастровый номер объекта, в результате чего получил сведения об объекте недвижимости, которые ему не нужны. Гражданина интересует, как он может вернуть уплаченную за услугу сумму.
Отвечая на вопрос, начальник отдела подготовки сведений Ирина Иконникова рассказала, что в данной ситуации услуга считается оказанной, а это значит, что возврат денежных средств невозможен. Также возврат денежных средств не предусматривается, когда в ответ на запрос заявителю поступило уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости.
Вместе с тем Ирина Иконникова пояснила, что денежные средства будут возвращены в полном объеме в случае, если заявителем не подавался запрос о предоставлении сведений ЕГРН и в случае оставления запроса без рассмотрения. Также предусмотрен возврат в случае внесения платы в большем размере, чем предусмотрено законодательством, при этом возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы.
Вернуть платеж можно на основании соответствующего заявления, которое можно найти в Банке документов на официальном сайте ППК «Роскадастр» (kadastr.ru).
К заявлению следует приложить подлинные платежные документы (в случае, если плата внесена в наличной форме) или копии платежных документов (в случае, если плата внесена в безналичной форме).
В случае внесения платы родителем за несовершеннолетнего ребенка заявление на возврат платы подается от имени одного из родителей (законного представителя), с приложением копии свидетельства о рождении ребенка.
Подать заявление можно в форме бумажного документа посредством почтового отправления по адресу: 660020, г. Красноярск, ул. Петра Подзолкова, 3, офис МФЦ или в Личном кабинете на сайте Росреестра (при наличии электронной подписи).
Следите за новостями филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю в соцсетях:
«ВКонтакте»: https://vk.com/krskfkp
«Одноклассники»: https://ok.ru/profile/594106102538
Telegram: https://t.me/kadastrkrsk_news
Почти 500 территориальных зон внесено в ЕГРН в 2025 году
Сведения о границах 496 территориальных зон Красноярского края внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в 2025 году. Таким образом, в настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о 3 828 из 5 869 территориальных зон, расположенных на территории региона, что составляет 65,2 %.
Территориальные зоны – это зоны, для которых в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) определены границы и установлены специальные градостроительные регламенты. ПЗЗ, которые разрабатываются местными органами власти, определяют, какие зоны существуют на территории, виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, а также их целевое назначение и многое другое.
Руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Татьяна Голдобина: «Внесение в ЕГРН в полном объеме сведений о границах территориальных зон значительно ускорит реализацию в нашем регионе госпрограммы «Национальная система пространственных данных», представляющую собой масштабный проект по объединению разрозненных государственных информационных систем о земле и недвижимости, ведение которых осуществляют различные государственные органы».
Директор филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю Юрий Трепачев добавил: «Границы территориальных зон могут устанавливаться по линиям магистралей, улиц, проездов, красным линиям, границам земельных участков, границам населенных пунктов в пределах муниципальных образований, естественным границам природных объектов или иным границам. При этом каждый земельный участок должен располагаться только в одной территориальной зоне, за исключением некоторых земельных участков, определенных законодательством».
Названия зон говорят сами за себя. Например, зона застройки индивидуальными жилыми домами и домами блокированной застройки, зона смешанной жилой застройки, зона делового, общественного и коммерческого назначения, зона озелененных территорий общего пользования, зона складирования и захоронения отходов и так далее.
Чтобы узнать, в какой территориальной зоне размещается земельный участок, нужно запросить выписку из ЕГРН о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, публичном сервитуте, территории объекта культурного наследия. Сделать это можно в МФЦ или на портале «Госуслуги».
Запрошенная выписка будет содержать реквизиты решения о создании зоны, план границ, разрешенные виды использования земельных участков в границах зоны, обременения и ограничения их использования, кадастровые номера всех объектов в границах зоны и другие сведения.
В региональном Роскадастре рассказали о назначении
проекта межевания территории
Проект межевания территории является важным инструментом регулирования в области землеустройства и градостроительства, рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю.
Эксперты регионального Роскадастра пояснили, что проект межевания территории подготавливается для определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков, в том числе для исключения в отношении таких земельных участков вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы, невозможности размещения объектов недвижимости и устранения других недостатков, которые могут препятствовать рациональному использованию и охране земель. Также проект межевания территории служит для установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства и др.
Проект межевания территории разрабатывается для территорий, которые находятся внутри границ смежных элементов планировочной структуры, установленных правилами землепользования и застройки, либо границ, установленных схемами территориального планирования или генеральным планом муниципальных образований.
В настоящее время к элементам планировочной структуры отнесены: район, микрорайон, квартал, территория общего пользования, территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, территория транспортно-пересадочного узла, территория, занятая линейным объектом и (или) предназначенная для размещения линейного объекта, улично-дорожная сеть, территория виноградо-винодельческого терруара.
Эксперты обращают внимание, что в случае если проект межевания территории утвержден, то границы всех образуемых земельных участков должны быть установлены в соответствии с данным проектом межевания территории. Таким образом, проект межевания играет ключевую роль в упорядочивании землепользования, обеспечении законных оснований для владения землей и реализации строительных проектов.
Следите за новостями филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю в соцсетях:
«ВКонтакте»: https://vk.com/krskfkp
«Одноклассники»: https://ok.ru/profile/594106102538
Telegram: https://t.me/kadastrkrsk_news.
Сведения о 975 публичных сервитутах внесены в ЕГРН в 2025 году
В 2025 году в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о 975 территориях, в отношении которых установлены публичные сервитуты. По состоянию на 1 января 2026 года в ЕГРН содержатся сведения о 3286 таких территориях в Красноярском крае.
Руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Татьяна Голдобина: «Сведения о публичных сервитутах в обязательном порядке подлежат внесению в реестр границ Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Только со дня внесения сведений о публичном сервитуте в ЕГРН он считается установленным. По сути, установление публичного сервитута позволяет балансировать интересы государства, бизнеса и частных собственников.
Рост количества публичных сервитутов обусловлен необходимостью обеспечения доступа к важным объектам инфраструктуры в связи с активным развитием территорий».
Директор филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю Юрий Трепачев: «Публичный сервитут устанавливается для обеспечения государственных или муниципальных нужд или нужд местного населения. При этом земельный участок у землепользователя не изымается. Такие сервитуты могут быть постоянными или временными, а также распространяться на весь земельный участок или его часть. Срок их действия определяется целями установления. Например, для размещения инженерных коммуникаций федерального значения сервитут может действовать от 10 до 49 лет. По истечении этого срока сведения о сервитуте исключаются из ЕГРН. Сведения о границах публичного сервитута не подлежат обязательной государственной регистрации, но должны быть внесены в ЕГРН».
Сервитут может быть установлен для следующих целей:
• общего прохода или проезда (например, доступа к водоемам, лесам);
• строительства и эксплуатации дорог, линий электропередач, трубопроводов;
• проведения геодезических, строительных и иных работ, имеющих общественное значение;
• использования участка для охоты и рыболовства;
• выпаса и прогона сельскохозяйственных животных и т.д.
Наличие публичного сервитута не лишает собственника права владеть, пользоваться и распоряжаться своим земельным участком. При этом если сервитут значительно затрудняет использование участка, собственник может потребовать от государства или муниципалитета соразмерную плату. Размер платы за публичный сервитут рассчитывается пропорционально площади участка или части, на которую распространяется сервитут.
Однако есть исключения: сервитут может быть установлен безвозмездно для пересечения автомобильных или железнодорожных путей, а также для размещения в туннелях. Также он может быть безвозмездным для участка, владелец которого участвует в договоре о подключении к инженерным сетям.